恒大负债大降3000亿,领跑行业“减负”目标

法艺 20:02

恒大负债大降3000亿,领跑行业“减负”目标作为头部房企,恒大“减负”一直备受关注。“三道红线”政策出台表明,监管的核心在于控制房企负债规模。与业界同行相比之下,恒大率先完成一条“红线”变绿,取得超出预期的效果。

6月29日消息,恒大净负债率已降至100%以下,兑现减负承诺。目前恒大有息负债约5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,下降了约3000亿元。本月初恒大集团董事局主席许家印在战略合作伙伴交流会上提出:到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺,至此成功兑现。

其“减负提速”的关键因素,得益于销售的强劲增长。今年1-5月,恒大实现销售额2851.6亿元,销售回款2507.4亿元,销售高增长带来的现金流,使得恒大有息负债稳步下降。

此时的恒大不仅手握充实的现金流,弹药备足;加上全年严控土地储备。这场“减负”战役,恒大深谋已久。

此外,值得关注的是,6月24日,恒大发布公告称已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元,合计约17.5亿美元。至此,到2022年3月前,恒大再无到期的境内外公开市场债券。

恒大负债大降3000亿,领跑行业“减负”目标

涉足房产市场多年的恒大,对于政策的趋势,显现敏锐嗅觉,关键时刻打响了战略转型的第一枪。

一年间,恒大向外界交出了亮眼的“减负”成绩单。而负债率已降至100%以下,这或将成为恒大新的“金字”招牌。

去年,许家印曾正式宣布恒大的战略转型:“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

但这与国家“三条红线”新政还有距离,今年的业绩发布会上,许家印给出了未来三年降档目标:

2021年6月30日将净负债率降至100%以下;

2021年12月31日现金短债比达到1以上;

2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。

现今恒大已在短时间内完成一条“红线”变绿,距离最终全面达到监管要求,实现“三条红线”全部转绿,相信只是时间问题。


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